?

Log in

No account? Create an account
http://www.ng.ru/economics/2017-11-23/100_kuznya.html

Очень показательная статья о том, что в России ничего не меняется, но с чем хотя бы стараются с этим бороться. 
Оригинал взят у pravdarussian в Как обманули краснодарских дольщиков
В Краснодаре в настоящее время отрабатывается новая интересная схема обмана дольщиков. 60 дольщиков дорогого недостроя ЖК «АРС-Аврора» законным образом заключили и зарегистрировали свои ДДУ, полностью оплатили квартиру, и  в соответствии с законом были застрахованы на случай неисполнения застройщиком своих обязательств. Казалось бы, сильно беспокоится не о чем, если стройка встанет и застройщик обанкротится, то спустя какое-то время, может, и несколько лет, либо дом дольщикам достроит другой застройщик, либо же им вернут деньги по страховке. Однако обстоятельства с ЖК «АРС-Аврора» складываются таким образом, что краснодарские дольщики могут и лишиться прав на купленные квартиры, и  не получить полагающейся по закону компенсации от Страховщика. А государство при этом упорно отказывается признавать их пострадавшими, включать в реестр обманутых дольщиков и хоть как-то содействовать решению их проблемы. И все в соответствии с «законом».

В подобной ситуации могут оказаться многие дольщики, так что стоит описать схему, по которой пострадали краснодарцы.
 Скандально известный выводом активов ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие»  и связанные с руководством банка лица решили провернуть очередную многоплановую схемку, цель которой совместить приятное с полезным – освоить выданный банком кредит и заодно сформировать неликвидный актив, который нужен банку для определенных целей. Теперь подробнее. Банк Открытие выдал кредитные средства 1 миллиард 170 миллионов рублей Зстройщику на постройку ЖК  «АРС-Аврора». Плюс банк выдал Застройщику 170 миллионов на покупку земельного участка у самого себя, а именно, застройщик ООО «ЖК «АРС-Аврора»» купил участок у своего учредителя ОАО «Группа компаний АРС». По хорошему из левого кармана в правый переложить можно было бы и бесплатно, но «схема» требовала купить этот участок по ипотеке, для чего такая сложность станет ясно из дальнейшего рассказа.

Новостройки строят так: есть застройщик, он привлекает деньги – банковские кредиты и средства инвесторов, в том числе дольщиков. Застройщик часто нанимает Генподрядчика, задача которого непосредственно построить дом, получив за работы от Застройщика или так называемы зачетные квартиры. Генподрядчик в свою очередь может нанимать субподрядчиков для выполнения отдельных или даже всех работ, субподрядчики в свою очередь могут нанимать субсубподрядчиков, и так далее. Такой подход с одной стороны удобен добропорядочным застройщикам по техническим причинам, но с другой стороны позволяет недобропорядочным надежно «потерять» привлеченные к строительству деньги. Субподрядчики банкротятся, их руководство исчезает, генподрядчик разводит руками и тоже банкротится, потом застройщик причитает и разводит руками и тоже банкротится, но его руководство уже не исчезает, так как кристально чисто перед законом, а создает новое юрлицо и начинает новую стройку. А дольщики либо получают страховку, если они действительно были застрахованы (что на самом деле далеко не всегда происходит), либо права на недостроенный дом, и делай с ним что хочешь. И это еще хорошо, а вот наши краснодарские дольщики рискуют вообще ничего не получить.

Почти то же самое произошло и с краснодарским ЖК «АРС-Аврора». Застройщик, Генподрядчик и ключевые субподрядчики это всё аффилированные компании одних и тех же хозяев. Получив деньги на строительство, дом построили частично, на 65 процентов и кое-как, с большими нарушениями, косяками, требующими устранения и недостроем ключевых узлов. Дальше деньги закончились, хотя их должно было хватить на строительство ЖК до конца, субподрядчики обанкротились, Генподрядчик сейчас на стадии банкротства, после которого неизбежно будет обанкрочен сам Застройщик.  Было выделено на строительство 1 миллиард 413 миллионов, потрачено по разным данных от 808 до 939 миллионов, 500-600 миллионов рублей испарились в неизвестном направлении. А «почти» связано с тем, что в этом проекте непосредственное участие принимает банк Открытие, что существенно усугубляет положение обманутых дольщиков.

Банк Открытие, как известно, проблемный. В последние годы из банка активно выводились средства, в том числе через невозвратные кредиты подставным фирмам, как в случае с ЖК «АРС-Аврора». Только в этом случае  банку еще и потребовался неликвидный актив в виде недостроенного ЖК, он нужен для своих определенных дел, связанных с санацией, банку сейчас нужно иметь на своем балансе побольше неликвидных активов. И недостроенный ЖК «АРС-Аврора» изначально нужен был банку как такой неликвид. Для этого банк, дав кредит, создал все условия для банкротства Застройщика (который, впрочем, и не сопротивлялся), в частности, не давал возможности активно продавать квартиры дольщикам, привлекая новые средства к строительству. Теперь банк через суд банкротит Застройщика и уже забрал себе и недострой, и земельный участок, и всё это сейчас активно продает на аукционе, но по завышенной цене, чтобы никто не купил. Участок был в собственности хозяев ОАО «Группы компаний АРС», и зная, что при банкротстве банк заберет этот участок, чтобы не потерять за него деньги они его продали себе же, а именно застройщику ООО «ЖК «АРС-Аврора», учредителем которого является ОАО «Группа компаний АРС», но с привлечением ипотечного кредита, возвращать который конечно же никто не собирается.  А кредит взят у всё того же банка Открытие. Банк продает полученные активы по завышенной цене, чтобы никто не покупал, это для того, чтобы иметь на балансе неликвид для своих мутных целей.
Вот такая мудреная схема. В результате которой банк получил требуемый ему неликвидный актив, плюс нужные люди из банка и хозяева компании-застройщика обогатились на 500-600 миллионов рублей.

Теперь вернемся к обманутым краснодарским дольщикам. Их ошибка в том, что они вложили деньги в объект, который изначально предназначался под банкротство. Остается непонятным, почему всего 60 дольщиков, которые в совокупности отдали 250 миллионов, почему мошенники не облапошили большее число людей. Может быть, что-то пошло не так, а может, по каким-то причинам изначально не стояло задачи грабить большое количество людей.
По закону все эти дольщики должны были быть застрахованы Застройщиком, чтобы в случае банкротства им вернулись вложенные деньги.  Однако Застройщик хоть и заключил генеральный договор страхования со Страховщиком, но не перечислил страховую премию за дольщиков, таким образом, последние оказались не застрахованными.
По закону дольщики по ДДУ являются совладельцами недостроя и созаемщиками Застройщика. Но в результате запутанных махинаций банк забрал себе и участок, и недострой, теперь продает их (точнее, делает вид, что продает), и делиться проданным с дольщиками не собирается. Говорит, забрал недострой и участок в счет погашения кредита. Так всё лихо было обставлено, с ипотекой за земельный участок, с кредитом на строительство, с нарушениями при регистрации объекта незавершенного строительства в ЕГРП, что весь актив на формально полузаконных основаниях ушел банку и первому дольщику, а остальные дольщики остались ни с чем.  А финансовые претензии дольщиков предлагает предъявлять Застройщику, который де факто банкрот, а вскоре будет таковым и де юре. Кстати, вопрос на засыпку – а кто давал этим дольщикам ипотеку на квартиры в ЖК «АРС-Аврора» и исправно требует сейчас с заемщиков погашения и процентов? Правильно, всё тот же банк Открытие.

Разрешить сверхзапутанную проблему обманутых краснодарцев может только воля чиновников. Только они, выполняя то, что должны делать, могут и обязаны вникнуть в эту сложное дело, досконально разобраться, устранить нарушения, попытаться найти и наказать виновных, и, главное, реализовать права дольщиков, четко прописанные в законах. В соответствии с подписанными ДДУ у дольщиков есть однозначные права и на объект строительства, и на возврат средств по страховке (и не их вина в том, что застройщик их не застраховал, он обязан был это сделать), и на помощь государства. Но краснодарские чиновники решили поступить просто. Они вообще не признали эту проблему, не стали обращать внимание на обманутых дольщиков, пострадавшими их считать решительно отказываются, в реестр обманутых не включают, в какой-либо помощи отказывают. На том основании, что, по их мнению, между Страховщиком и Застройщиком действует Генеральный договор страхования. Если бы краснодарские чиновники Росреестра делали то, что должны были делать – проверять Застройщика, то они бы своевременно обнаружили, что страховые премии Застройщик Страховщику не выплачивает, что делает Генеральный договор недействительным, и могли бы принять меры к понуждению Застройщика выплатить премии и выписать страховые полисы. Но они этого не сделали.

Дольщиками уже было направлено множество обращений в разные инстанции, от Регпалаты до Прокуратуры, и везде их отфутболивали.  Сейчас для них важно, чтобы их объект был признан проблемным и включен Минстроем в «дорожную карту» -план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. В таком случае у дольщиков будет шанс, что их недострой будет достроен и они поучат свои долгожданные квартиры. Желаем обманутым дольщикам краснодарского ЖК «АРС-Аврора»   удачи и не унывать, продолжать бороться за свои права.

Координатор Общероссийского Движения Дольщиков
В преддверии чемпионата мира по футболу Москва, как и многие другие города России, претерпевает значительные изменения. В большинстве своем, они делают столицу краше и приближают к видению «город будущего». Среди всех проектов одним из самых значимых и масштабных можно считать реконструкция, происходящая на Воробьевых горах.
tramplin01

Именно здесь уже через год мы увидим не только обновленную смотровую площадку, трамплин, который будет считаться самым лучшим во всей Европе, но и канатную дорогу, которая протянется от Воробьевых гор до Лужников. Длина канатной дороги составит почти 698 метров. На пути туристов будет три остановки, включая промежуточную на правом берегу Москвы-реки и потрясающий панорамный вид. Само собой, что именно она станет ядром всего проекта, ей предстоит стать еще одной визитной карточкой Златоглавой. Что любопытно, канатная дорога будет работать и в зимний период, помогая любителям-горнолыжникам добраться до нового трамплина, чьи технические характеристики заставят исходить завистью все города мира.

Реконструкция Воробьевых гор Трамплины Воробьевы горы
Помимо красоты, значительные средства городской казны уйдут на укрепление склонов для предотвращения оползней. Будут высажены сотни новых деревьев, оздоровлены старые. Более того, освещенные дорожки, наличие тревожных кнопок, полицейские патрули станут гарантом безопасного времяпрепровождения на территории обновленных Воробьевых гор. Наконец, уйдут в прошлое посиделки наркоманов на берегу реки в полумраке и сходки бомжей, превратившие местную достопримечательность в общественный туалет и свою вотчину.

Казалось бы, к чему здесь придираться, против чего протестовать? Увы, нашлись и здесь те, кто, отрабатывая «очередной заказ» плюет на жителей. Предстоящие выборы лишний раз подстегивают либеральную верхушку раскачивать лодку и будоражить народ. Им как воздух необходимы народные волнения и именно поэтому они, жонглируя ложными и подложными фактами, пытаются вывести людей на улицы, настраивая против реконструкции Воробьевых Гор.

Тема подбирается любая из тех, что способна вызвать общественный резонанс. Одна из любимых – экология. В эпоху Интернета каждый мало-майский либерал мнит себя гринписовцем в душе и его хлебом не корми дай побороться за права ёжиков на прогулки в тумане или за права сорняков на альпийские луга. Вот и сейчас подставные малочисленные группки с покупными троллями ходят на встречи с властями с требованиями все работы прекратить реконструкцию и позволить парку и дальше утопать в грязи, а иначе – бунт. Весь этот шантаж чаще всего заканчивается, как только наталкивается на серьезное сопротивление. Так и в этот раз инициативные группы граждан начали отстаивать проект, которые позволит сделать Москву краше.

Борьба предстоит серьезная, неизвестно какие либеральные структуры стоят за этим вредителями, но одно известно наверняка - городу-саду быть!
18 февраля отменили бой легенды
смешанных единоборств - Федора Емельяненко. Причиной отмены послужил серьёзный диагноз противника Федора. Утром в день поединка американец Мэтт Митрион попал в больницу. В больнице ему поставили крайне неприятный диагноз: камни в почках. Отмена боя очень разочаровала фанатов и самого Емельяненко, но он воспринял все с понимание.В своем Instagram Емельяненко пожелал скорейшего выздоравления Мэтту.
Юрий Васильков(спортивный врач) заявил, что возращения Мэтт к боям не состоится. Камни в почках очень серьёзная болезнь и после неё Мэтт скорее всего не востановится на 100%.Все ведет к завершению карьеры Мэтта Мтриона.
Сегодня расскажу Вам о пожалуй самой известной вилле на озере Комо. Покажу как она выглядит с озера и мы посмотрим кадры из фильмов, в которых использованы сцены снятые здесь.



Read more...Collapse )

Отзывы о приложении.

Как часто можно наткнуться на оригинальные комментарии в прложенях. Часто. Но такое я вижу впервые. Судить вам.Возможно 18+Collapse )
Оригинал взят у pryf в Записки работника типографии
1.

Приходит заказчик, типичный представитель "золотой молодежи". Приехал на крузаке(из окна видно всех, кто приезжает), тёмные очки(время около 7 вечера, поздняя осень, темно), на вид 20-22 года.

Я - Здравствуйте. Чем могу помочь?
ТП_ЗМ - Визитки печатаете?
Я - Да, какой тираж нужен?
ТП_ЗМ - Штук 200-300. Только мне нужно, чтобы была чёрная бумага.
Я - Без проблем, выбирайте бумагу(протягиваю веер дизайнерской бумаги). А макет у вас есть?
ТП_ЗМ - Макет? Да ты там быстренько накидаешь. Только смотри, мне надо чтобы буквы чёрным светились в темноте.
Я - чёрным?
ТП_ЗМ - Ну да! Прикинь как круто! Буквы чёрным светиться будут!
Я - Чёрным светиться не будут. Можем напечатать люминисцентной краской, вот цвета на выбор.
ТП_ЗМ - Чё?! Мне надо чтоб чёрным светило!
Я - Чёрным не буде...
ТП_ЗМ - Да них** вы не умеете!

Читать дальше...Collapse )
Собственно видео о кольцах с брилликами.



А какие....Collapse )

Profile

madalin_anghel
madalin_anghel

Latest Month

November 2017
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Syndicate

RSS Atom

Счетчик



Powered by LiveJournal.com
Designed by Akiko Kurono